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我爱我家经纪人卷款“失联” 79万元卖房款没了

  不懂二手房交易流程的宋女士,本想通过中介省掉过户时遇到的麻烦。谁知,房产中介我爱我家”丰和新城店经纪人郝超带着她10万元“过户保证金”不见了。而南昌市民张女士,则被郝超卷走了79万元卖房款。

  “中介收了10万元,现在人找不到,电话也打不通,这该如何是好?”因为出售一套房屋,南昌市民宋女士心急如焚。

  宋女士告诉记者, 2016年9月,她在网上挂售了红谷滩新区红谷世纪花园的一套房屋,房屋面积150平方米。在看到挂售信息后,其好朋友占敏联系上宋女士,称有购买意愿。

  同年11月13日,在占敏的推荐下,宋女士通过房产中介“我爱我家”丰和新城店经纪人郝超,与占敏在我爱我家交易签约中心签订一份《二手房委托代办交易合同》。按照约定,该套房屋售价为212万元(卖方净得价),代办服务费7000元,并约定双方一方违约将赔偿守约方3万元。

  据宋女士介绍,12月2日上午,他与郝超、占敏一起前往南昌市房产交易市场办理产权过户手续。当时,郝超提出,按照操作规定,中介需要收取宋女士10万元“过户保证金”,待过户后即日退还这笔钱。宋女士要求郝超出具盖有公章的收据,并附有郝超的个人签名。

  2月17日,当宋女士得知过户手续已办妥后,联系郝超退还10万元“过户保证金”,对方电话却无法接通。后经 “我爱我家”丰和新城店和南昌总部沟通,却没有处理意见。

  2月28日,记者来到南昌我爱我家科技有限公司(总部)时,负责人万建斌的办公室传出了嘈杂的吵闹声。

  “我这笔钱怎么办啊?!”说这话的是南昌市民张女士,她帮女儿卖房子,被郝超卷走了79万元卖房款。为此,心急如焚的张女士后来找到“我爱我家”丰和新城门店,要回了之前被留在该中介公司的8万元,向郝超索要卖房款时却发现,郝超已经联系不上了。

  2月28日,在“我爱我家”丰和新城门店,负责人盛天华表示,公司总部已介入处理此事。南昌我爱我家科技有限公司(总部)总经理助理黄勋朴坦言,郝超确系该公司员工。出现这种事情后,已向公安机关报案,但是进展并不顺利。

  负责人万建斌则表示,郝超收取宋女士过户保证金一事已经违反公司规定,“丰和新城门店是加盟店,责任应该由门店来担。”

  对于这套说辞,宋女士、张女士无法接受。万建斌之后又表示,已与郝超的家属取得联系,应该会尽快给一个答复。

  针对此事,南昌市住房保障和房产管理局市场处处长刘胜银称,“我爱我家”丰和新城店存在私刻公章、违规操作等问题。如果说总公司对此不知情,应责成总公司处理南昌公司;如果总公司知情却听之任之,总公司要承担事件主要责任。

  刘胜银进一步分析称,从此事来看,该公司中介涉嫌违反《房地产经纪管理办法》第十四条:“房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。”

作者:威龙娱乐--时间:2018-10-11 03:12